เริ่มต้นปีแบบนี้ 1 ใน New Year Resolution ของหลายคนคงหนีไม่พ้นการลงทุนอะไรใหม่ๆ ใช่มั้ยครับ สำหรับใครที่มองการลงทุนในอสังหาฯ วันนี้เราเอาแนวโน้มในปีนี้ที่คาดว่าจะเกิดมาบอกครับ
- 61 โตมาก 62 อาจจะเบาลง - เพราะตลาดในปี 61 เติบโตอย่างมาก ทำให้ตอนนี้มีนักลงทุนหน้าใหม่เพิ่มขึ้น ดังนั้นจึงกลายเป็นความเสี่ยงที่จะทำให้ตลาดอสังหาฯ นั้นโต "มากเกินความจำเป็น" เพราะผู้ต้องการลงทุนมาก แต่ผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงกลับน้อยลง เพราะส่วนมากมีราคาที่สูงจนเกินไป
- คอนโดเพิ่มขึ้นมากกำไรอาจลดลง - เนื่องจากโครงการรถไฟฟ้าสายอนาคตเกิดขึ้นมาก เหล่าผู้ประกอบการก็ออกมาสร้างคอนโดตามแนวรถไฟฟ้ามากขึ้น แปลว่าผู้ซื้อก็มีทางเลือกมากขึ้นอาจจะเกิดความเสี่ยงทำให้การลงทุนไม่ได้รับผลตอบแทนมากเท่าที่คาดหวัง
- มีเกณฑ์การปล่อยกู้แบบใหม่ - หากต้องการขอสินเชื่อก็อาจจะยากขึ้นเพราะผู้ที่ซื้อบ้านหลังที่ 2 และ 3 ขึ้นไป จะต้องเสียเงินดาวน์คอนโดมากกว่าเดิม
สรุปคือในปี 62 ยอดการซื้อขายคอนโดอาจจะมีแนวโน้มลดลง ดังนั้นจะตัดสินใจในการลงทุนอย่างไรก็ขอให้คิดดีๆ และรอบคอบทุกครั้งที่จะลงทุนนะครับ